冯俊:房地产仍处于需求与供给双向收缩状态

观点李兰 2023-11-22 09:23:36 来源:乐居财经

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??11月22日-23日,第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举办。本次论坛以“新阶段 新模式”为主题,分析宏观经济走势、住房需求变化趋势、高品质住宅建设技术方向,交流典型企业的创新经验。

中国房地产业协会会长 冯俊中国房地产业协会会长 冯俊

??中国房地产业协会会长冯俊表示,当前,房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态,房地产企业的流动性风险没有完全消除。这个结果很大程度上是房地产发展旧模式所引起的。对此,一方面要有积极应对措施,努力改善市场的态势;另一方面要正视困境形成的机理,分析造成困局的原因,从根本上消除旧模式的弊端,探索新的发展模式。

??冯俊指出,今年以来,中央和地方出台不少关于稳定房地产市场的政策,对遏止房地产市场的颓势起到了重要作用。中央政治局会议提出的“适时调整优化房地产政策”仍在继续进程中。政策优化,有两个基本点是必然会坚持的,一是坚持“房子是用来住的不是用来炒的”这一定位,二是坚持防范和化解风险。

??他认为,房地产市场经过一段时间的调整,逐渐向稳定过渡,今后在数量上会形成新的平衡,重要的是居住质量的提高,满足人民群众日益增长的美好居住需要,是房地产业发展的重要任务。在以消费为主要动力的经济发展新阶段中,住房消费将占据十分重要的地位。

??“在新的发展阶段,大家应当看到几个十分显著的变化:一是依靠规模扩张已经成为历史;二是住房的需求特征发生了重大变化;三是基于节能、低碳、智能、健康等要求,数字化、工业化建造将成为主要的生产方式;四是住房的投资品效应减弱。”冯俊说。

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中国城市住房价格288指数

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